サンライフ徳力グランステーション

  • 福岡県北九州市小倉南区徳力二丁目

  • 北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,000万円
35.3万円/㎡
相場
2,865万円
33.7万円/㎡
1,824
2,518
3,212
3,906
AI査定結果
推定相場価格
2,865万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,212万円
29.6万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
サンライフ徳力グランステーション
3,000万円（35.3万円/㎡）/ 2階 / 85.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/263,000万円35.3万円2階 85.03㎡ 3LDK南西
2026/01/302,995万円39.3万円2階 76.21㎡ 3LDK南西
2026/01/263,290万円43.2万円2階 76.21㎡ 3LDK南西
2026/01/263,200万円37.6万円2階 85.03㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
サンライフ徳力グランステーション
北九州市小倉南区徳力二丁目
徳力公団前駅3分 3,000万円35.3万円85.03㎡3LDK2階 / 7階建 南西2017年18戸RC
2024/04/27アメニティ城野駅前ロフティ
北九州市小倉南区城野一丁目
城野駅2分 3,480万円39.1万円88.92㎡4SLDK5階 / 10階建 南東2020年27戸RC
2023/10/07アメニティ守恒駅前オーゼ
北九州市小倉南区守恒本町一丁目
守恒駅3分 2,790万円38.8万円71.89㎡3LDK8階 / 14階建 南東2019年27戸RC
2024/10/03サンパーク徳力III
北九州市小倉南区徳力四丁目
志井駅5分 2,048万円30.6万円66.87㎡3LDK3階 / 10階建 南2012年18戸RC
2026/04/01サンライフ企救丘駅南
北九州市小倉南区志井六丁目
志井公園駅6分 2,980万円33.4万円89.35㎡4LDK2階 / 11階建 南西2021年53戸RC
2026/03/12サンパーク企救丘グラッセ
北九州市小倉南区志井六丁目
志井公園駅5分 2,980万円35.1万円84.85㎡4LDK7階 / 9階建 南東2019年42戸RC
2024/12/26グランドキャッスル葛原グランツ
北九州市小倉南区上葛原一丁目
安部山公園駅7分 2,350万円35.8万円65.69㎡2LDK6階 / 14階建 東2021年39戸RC
2026/03/28オーヴィジョン小倉東
北九州市小倉南区上葛原一丁目
安部山公園駅12分 3,290万円37.0万円88.86㎡4LDK12階 / 13階建 南2018年48戸RC
2024/10/29リヴィエールリシェル曽根
北九州市小倉南区津田新町四丁目
下曽根駅14分 2,590万円35.0万円74.02㎡3LDK4階 / 8階建 南西2019年31戸RC
2025/03/18リヴィエール曽根リゾシア
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅5分 2,460万円32.4万円75.87㎡3LDK+S1階 / 6階建 南2014年48戸RC
2023/05/23リヴィエールクリエ曽根
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅7分 2,298万円31.2万円73.6㎡3LDK3階 / 8階建 南東2013年27戸RC
2026/01/13サンライフ下曽根駅サウスコート
北九州市小倉南区田原一丁目
下曽根駅12分 2,399万円32.0万円75㎡3LDK5階 / 7階建 南西2018年43戸RC
2024/05/19グランドパレス曽根ラグシス
北九州市小倉南区曽根北町
下曽根駅14分 2,298万円28.0万円82㎡4LDK9階 / 12階建 南2015年46戸RC
2026/03/11サンライフ下曽根駅南
北九州市小倉南区中曽根一丁目
下曽根駅7分 2,080万円27.6万円75.48㎡3LDK11階 / 14階建 南2013年57戸RC
2024/12/19サンパーク曽根グラッセ
北九州市小倉南区中曽根東二丁目
下曽根駅10分 2,130万円28.4万円74.91㎡3LDK6階 / 12階建 南西2012年47戸RC
2026/02/18サンライフ小倉東
北九州市小倉南区東貫一丁目
下曽根駅20分 2,880万円34.3万円84㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、北九州市小倉南区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して15%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
北九州市小倉南区
30.7万円/㎡
前年比-5.4%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンライフ徳力グランステーション
所在地福岡県北九州市小倉南区徳力二丁目
交通北九州都市モノレール小倉線徳力公団前駅徒歩3分
築年月2017年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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